云中之子

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云中之子的问答

开发商违约,不按合同赔偿,小区不让搬家公司汽车进入是否合理?悬赏分:5

云中之子

我购买的一处商品房。开始购买时,签订的是内部协议,合同中写明是2009年10月30日交房,违约每日按购房总数的万分之三赔偿。等到2009年9月份,开发商让签订正式合同,交房日期改成了2010年12月31日,违约每日按购房总数的万分之一赔偿。不同意的不给换签订正式合同。直到今年的5月8日开发商才交房,但开发商说只赔偿违约两年半的物业费,拒不履行合同。现今迫于无奈,办理了验房手续,可在装修期间,小区的物业又规定不让汽车进入,只提供平板车从大门口往里推装修材料(水泥沙子等),搬家时也不让搬家公司汽车进入。听说给保安队长贿赂可以让汽车进入。请问,我们能向开发商按购房合同索赔吗?能打破小区物业的霸王规定吗?

2013-6-2 22:56:531638

满意答案

你可以提起违约之诉,要求开发商承担违约责任。物业公司,为什么不让汽车进入?原因是什么?是为了小区的公共利益吗?物业公司是为业主服务的。如果是吃拿卡要,可暂向房产局物管科投诉。

胡传文律师2013-6-3 23:17:43

其他回答(共1条)

《合同法》第五十五条规定:有下列情形之一的,撤销权消灭: (一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权; (二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。 上述立法精神可见,在以上两种情形发生时,视为当事人业已认同该意思表示,体现了自己的行为意志,从而成就民事法律行为的有效要件。

非常一般人2013-6-3 15:08:45